Visão empreendedora no Jardim Bougainville

Visão empreendedora no Jardim Bougainville

Grupo proprietário do loteamento aposta na consciência social e ambiental ao se consolidar na região Sudoeste de Sinop

O Jardim Boungainville, em Sinop, é fruto da visão e experiência de um grupo de investidores que vislumbrou um empreendimento aberto, acessível, com consciência social e ambiental, e que será em breve uma interligação com outros bairros.

Com 30 anos de mercado, AM3 Imobiliária é a responsável pela venda e administração da carteira do loteamento Jardim Bougainville, tendo ainda a participação da Spe – Atalaia Empreendimentos como empresa proprietária e União do Lago, Alfa e Top Urbanismo como parceiras.

O proprietário da AM3, Maurício Rezende, conta que Sinop atraiu investimentos por ser uma cidade que cresce sempre, com inúmeras possibilidades de negócios imobiliários. “Há cerca de 9 anos, vislumbramos a oportunidade de investir aqui, uma cidade arrojada, que já estava em franco crescimento e que certamente demandaria por moradias. Queremos oferecer a opção para o cidadão comprar seu lote e construir sua moradia”, explica.

À época, a região Sudoeste da cidade (onde está localizado o loteamento), ainda desabitada, não passava de uma promessa. Não havia asfalto na Estrada Claudete, principal via de acesso ao local, mas o grupo proprietário acreditou no potencial da região. “Houve o povoamento daquela parte da cidade e fomos nós que asfaltamos (a via) de forma voluntária. Nosso feeling de mercado permitiu que investíssemos no Bougainville”, afirma.

Mais do que adquirir um espaço para construção, investir no Bougainville é garantia de retorno. “Enquanto o proprietário não constrói, ele faz uma reserva de valor, garantindo patrimônio. E o investimento no nosso loteamento garante segurança, rentabilidade e liquidez. O lote é a melhor opção de investimento para qualquer classe social”.

Em termos comparativos, Maurício cita a poupança como um investimento seguro, mas não tão rentável e imediato. Por outro lado, o imóvel traz segurança, rentabilidade (por acompanhar as oscilações de mercado) e liquidez em médio e longo prazo.

O empreendimento conta com infraestrutura completa de asfalto com meio-fio, drenagem (superficial e subterrânea), rede de água, energia elétrica e iluminação pública, em ótima localização e em uma região que cresce junto com Sinop.

PREOCUPAÇÃO AMBIENTAL E BEM-ESTAR SOCIAL

A qualidade de vida e bem-estar dos moradores pode ser vista através da pista de caminhada, pergolados, academia ao ar livre e playground, conceitos inéditos na cidade até então. “A maioria dos novos loteamentos se viram obrigados a oferecer esses benefícios, que não são cobrados em lei, aos habitantes. Somos pioneiros nesse novo conceito para loteamentos abertos”.

O grupo teve também entre as principais preocupações a preservação das áreas verdes, indo além do mínimo estabelecido por legislações Federal e Municipal.

Ao norte do Bougainville está uma reserva ambiental por onde passa o Córrego Nilza. De acordo com Maurício, para a continuação da Avenida Oscar Niemeyer, que se inicia no bairro e interligará a outras regiões da cidade, foram investidos quase R$ 1 milhão em mais de 170 aduelas de concreto que serão utilizadas para a canalização do córrego.

A parceria proposta junto à Administração Municipal visava o firmar o compromisso social, porque, segundo Maurício, não há benefícios diretos, visto que praticamente todos os lotes do Jardim Bougainville foram vendidos. (Nota: a primeira etapa das obras no local já tinha sido iniciada, mas em junho veio a ordem de paralisação, publicada no Diário Oficial)

“Essa avenida vai contribuir para desafogar o trânsito pesado das vias mais próximas ao centro, dando maior fluidez ao tráfego, além de proporcionar mais segurança e facilidade de acesso à circulação pública”, completa Maurício.