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Sinop

​​​​​​​AGN

Publicado em 14 de Setembro de 2020 ás 10:42 , por ​​​​​​​AGN: empreendendo em regiões

AGN: empreendendo em regiões promissoras

Imobiliária comercializa atualmente lotes no Jardim Itália III e no Jardim Caribe

 

JOSÉ ROBERTO GONÇALVES

 

A AGN Imobiliária é hoje uma das mais importantes empresas que contribuem para a expansão urbana de Sinop, tendo atualmente em seu portfólio a comercialização de lotes no Jardim Caribe e Jardim Itália III, localizados em regiões importantes e em crescimento do Município.

Sua história está intimamente ligada à de Sinop. Os primeiros passos foram dados em 1978, quando o Anésio Gonçalves Nogueira – das iniciais de seu fundador veio o nome da imobiliária – chegou junto com sua família, vindos de Jesuíta, no Paraná.

Inicialmente, as primeiras atividades realizadas pela família foram a aquisição e o beneficiamento de café. A iniciativa, então, partiu para Santa Carmem em razão do crescente número de plantação naquela região, onde se concluiu o primeiro sonho do empreendedor: o “Café Nogueira”, que ficou ali até 1982 e, então, expandiu para Sinop onde adquiriu um lote para instalar a torrefação de café.

O mesmo lote foi preparado para beneficiamento e torrefação de café, bem como de arroz. Tais atividades se mantiveram até 1992. Logo depois, Anésio adquiriu uma área de 2,5 alqueires para a criação de gado leiteiro.

Com o povoamento acelerado da vizinhança, Anésio e a família decidiram vender o gado e dividir a área em lotes menores para comercialização. Com o passar dos anos, as atividades da AGN Imobiliária cresceram muito, passando a oferecer empreendimentos residenciais através de financiamentos junto à Caixa Econômica Federal, atuando como correspondentes bancários na região.

Hoje, são 26 loteamentos distribuídos pela Capital do Nortão, cuja área de abrangência é responsável por abrigar em torno de 32 mil moradores – aproximadamente 20% da população da cidade.

 

JARDIM ITÁLIA III

Neste ínterim, surge a proposta de a AGN Imobiliária administrar a venda de lotes do Jardim Itália III, localizado em uma região em franca expansão no município. São 151 terrenos sendo comercializados atualmente.

De acordo com o gerente da AGN, William Weirich, a localização do Itália III dispensa comentários. “Fica numa área privilegiada, bem no início da continuação da Avenida das Figueiras, com toda infraestrutura. Temos a possível instalação do Fórum da Justiça Estadual, sede da OAB, entre outros órgãos que se instalarão na Cidade, além de ser uma região muito boa para residências. Começamos a vender em abril e estamos tendo resultados muito bons”, explica. 

Na região, são oferecidos lotes com foco comercial e residencial, sendo que algumas empresas deverão ali se instalar. “No contorno do Itália - III temos uma reserva (de mata), que deve ser preservada, mas que futuramente pode receber ao redor uma pista de caminhada, um parque. É uma área muito agradável para morar”, destaca Weirich.

 

JARDIM CARIBE

 

Outro empreendimento de destaque da AGN Imobiliária é o Jardim Caribe. Nele, o principal diferencial está na conclusão de 100% das obras da primeira etapa. Sim, é isso mesmo. As vendas só iniciam após a conclusão de toda a infraestrutura do loteamento.

“Nosso público-alvo inicia as construções de imediato, então concluímos as obras para que o cliente tenha tranquilidade e segurança em, ao assinar o contrato, poder iniciar a construção. O grande diferencial da AGN em relação a outros bairros é concluir 100% das obras para iniciar as vendas”, aponta William Weirich.

Um segundo diferencial da imobiliária está justamente na infraestrutura completa, com esgotamento sanitário ligado e funcionando, pavimentação asfáltica e sinalização viária prontas, além das redes de água e energia concluídas. “O Jardim Caribe fica numa região muito interessante, na continuação da Avenida André Maggi. Temos mercados, farmácias, a Unidade de Pronto Atendimento (UPA) bem próximos. Essa foi uma preocupação em escolher uma região que pudesse estar próxima dessa infraestrutura”, comenta Weirich.

Segundo ele, uma parceria com uma construtora está possibilitando a construção de prédios (4 torres de 3 andares) que vai dar a opção de apartamentos aos que preferem esse tipo de moradia.

 

PAGAMENTO FACILITADO

Mais um diferencial da AGN está nas formas facilitadas de pagamento, sendo pioneira em relação a alguns benefícios. Entre eles, a carência de dois anos na correção monetária do saldo devedor, para o cliente. A entrada pode ser parcelada em até 4 vezes, com alguns lotes promocionais a preços acessíveis, cuja diferença é diluída no restante das prestações.

“Somos a primeira empresa, em termos de loteamento, a conceder esse benefício. Neste período em que o cliente está construindo, ele recebe um carnê de 36 parcelas e, pagando em dia, não sofrerá nenhuma alteração em termos de correção monetária. É um benefício que dá tranquilidade ao cliente”. Vale destacar que tal benefício da carência é exclusivo para o Jardim Caribe.

É importante salientar que o INPC, índice utilizado pela AGN, vem oferecendo baixo percentual de acréscimo nos últimos anos. Assim, mesmo que haja correção monetária, o aumento não é tão abrupto ao cliente.

“Nosso cliente também tem desconto no pagamento da parcela até o vencimento. São dois benefícios que dão uma tranquilidade muito grande. Mantendo o contrato em dia, o cliente tem o benefício dos 10%, além dessa isenção na correção monetária desse período de dois anos”.

“Temos todos esses diferenciais para assegurar comodidade e segurança para o cliente construir sua residência, oferecendo excelentes condições de pagamento, além de sermos a única a entregar o empreendimento pronto, com 100% de infraestrutura concluída”, finaliza William Weirich.

 

JARDIM ITÁLIA

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Loteamento entregue com 100% de infraestrutura em redes de água e energia elétrica, pavimentação e arborização, próximo à continuação da Avenida das Figueiras, com futuras instalações de órgãos como o Fórum da Justiça Estadual e OAB, além parcelamento facilitado no valor da entrada e parcelas sem correção monetária nos dois primeiros anos.

 

VENDAS:

(66) 3517-4000

(66) 99991-4188

 

JARDIM CARIBE

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Loteamento entregue com 100% de infraestrutura concluída de esgotamento sanitário, redes de água e energia elétrica, pavimentação, sinalização e arborização, próximo a supermercados, farmácias e UPA, com acesso às principais vias que ligam à BR-163, além parcelamento facilitado no valor da entrada e parcelas sem correção monetária nos dois primeiros anos.

 

VENDAS:

(66) 3517-4000

(66) 99991-4188

Dados do Município

Sinop é um município brasileiro distante 479 km da capital Cuiabá, localizado no interior do estado de Mato Grosso, região Centro-Oeste. Segundo o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), sua população foi estimada em 146.005, em 2020, porém, dados municipais apontam para mais de 195 mil habitantes.
O município possui a 5ª maior economia com PIB de R$ 5.626.287.120 (aproximadamente R$ 5,62 bilhões).
Localizada no eixo da BR-163, a Capital do Nortão é polo em educação (17 mil estudantes) e em saúde (possui inúmeras especialidades médicas). O estudo “Melhores Cidades para Fazer Negócios”, da revista Exame, aponta o município na 33ª posição em todo o país (2019). Sua força econômica está baseada nos setores de serviço (que movimenta R$ 3,3 bilhões), industrial (R$ 496,2 milhões) e agropecuário (R$ 265,9 milhões). A abertura de novas empresas mais que dobrou nos últimos 10 anos, sendo que de janeiro a junho (2020), 1.233 empresas registraram seu CNPJ.

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