Novo Plano Diretor prepara Sinop para mais de 3 milhões de habitantes
Sancionado na última sexta (19) pelo prefeito Roberto Dorner, o novo Plano Diretor de Sinop prepara a cidade para uma população superior a mais de 3 milhões de habitantes nos próximos 50 anos.
Tal feito só é possível graças à verticalização das construções, com um melhor uso e aproveitamento do solo, com a construção de prédios maiores em áreas menores e a reorganização do perímetro urbano.
Atualmente, a cidade tem cerca de 196 mil habitantes, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgados em 2023.
Conforme o secretário de Planejamento Urbano de Habitação, Luiz Henrique Magnani, a previsão de comportar um crescimento de habitantes é apontada nos estudos técnicos conduzidos pela pasta para subsidiar o plano.
Ele destaca que, além de permitir o crescimento organizado de Sinop, com condições de construir moradias e estancar o déficit habitacional, fomentar a construção de prédios possibilita manter a qualidade de vida das pessoas e uma mobilidade urbana eficiente.
“Já temos vários grandes empreendimentos que estão apostando em prédios. Temos uma torre de 42 andares em construção e um grande número de empresas que trabalham com verticalização vindo para Sinop fazer estudo. O Novo Plano possibilita cada vez mais investimento nesta área pois traz segurança jurídica para quem quer construir aqui, além de um planejamento sólido de crescimento para o futuro”, explica o secretário.
Segundo ele, tudo foi programado mantendo as áreas centrais e os bairros de Sinop bem assistidos de serviços públicos. “Então deixamos um plano extremamente ultrapassado, de 2006, para um plano moderno e inclusivo”, completou.
MUDANÇA NA REGRA
A regra atual permite a construção de prédios sem limite de andares na área central e de até 25 andares em avenidas, fruto de uma mudança na Lei, de autoria do Executivo, feita em 2022.
Agora, a mudança que incentiva a verticalização de Sinop é o aumento do coeficiente de aproveitamento da área.
Magnani explica ainda que esses novos parâmetros para as construções incentivam os empreendedores a investirem em Sinop, e como consequência, estudos apontam o aumento da arrecadação de outros impostos, geração de renda, empregos e impacto em toda a economia local.
O aumento dos investimentos e construções na cidade pode ser medido pelos alvarás emitidos pela Prefeitura.
Conforme o secretário, em metros quadrados, a concessão de alvarás aumentou em 46% em 2024, em relação ao mesmo período do ano passado.
No primeiro semestre de 2023, foram emitidos alvarás que autorizam a construção de 281 mil m², enquanto em 2024, houve a emissão de 412 mil m².
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